Üerenberg
Aeugst am albis
+41 43 377 19 14
Mit grosser Vorfreude dürfen wir Ihnen unser neues Erstvermietungsprojekt mit 24 grosszügigen Neubauwohnungen an erstklassiger Lage in Aeugst am Albis vorstellen.
Entdecken Sie Ihre Traumwohnung in unserem exklusiven Neubau, der Ihnen eine atemberaubende Aussicht auf das Alpenpanorama, den Zugersee, die Stadt Zug und die herrliche Natur bietet. Die Liegenschaft befindet sich auf einem parkartigen Grundstück am Waldrand. Die Erdgeschosswohnungen verfügen über grosse, private Gartenanteile, während die oberen Wohnungen die wundervolle Aussicht von den grosszügigen Balkonen betrachten können.
Diese modernen Wohnungen zeichnen sich durch überdurchschnittlich grosse Grundrisse, lichtdurchflutete Räume und hochwertige Ausstattungen aus. Geniessen Sie den Komfort von offenen Wohnbereichen, die nahtlos in private Terrassen oder Sitzplätze mit Gartenanteilen übergehen - der perfekte Ort, um den Sonnenuntergang zu beobachten oder einfach die Ruhe der Natur zu geniessen.
Aeugst am Albis bietet eine perfekte Kombination aus Ruhe und urbanem Lebensstil. Die umliegende Natur lädt zu Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren ein, während die nahegelegenen Städte Affoltern am Albis, Zürich, Zug und Luzern mit ihrem vielfältigen kulturellen Angebot und Einkaufsmöglichkeiten schnell erreichbar sind.
Die Liegenschaft bietet ausserdem eine Tiefgarage mit ausreichend Parkplätzen sowie grosse Kellerräume. Ein Lift pro Haus sorgt für einen barrierefreien Zugang zu den Wohnungen.
Wir laden Sie herzlich ein, dieses einzigartige Erstvermietungsprojekt in Aeugst am Albis zu entdecken und sich von den Vorzügen dieser exklusiven Neubauwohnungen begeistern zu lassen.
Aeugst am Albis ist bekannt für seine spannende Landschaft und seine malerische Lage. Hier können Sie die Schönheit der Natur in vollen Zügen erleben, sei es bei einem Spaziergang entlang der zahlreichen Wanderwege oder bei einer Fahrradtour durch die umliegenden Wälder und Felder. Der Türlersee, seine Uferbereiche und die angrenzenden Landschaftsräume haben grossen biologischen und landschaftlichen Wert und sind unter kantonalen Schutz gestellt.
Die Gemeinde mit rund 2000 Einwohnern überzeugt mit einer charmanten Mischung aus traditioneller Architektur und modernen Annehmlichkeiten. Historische Gebäude und liebevoll gepflegte Gärten prägen das Ortsbild und verleihen Aeugst am Albis seinen einzigartigen Charme.
Für Naturliebhaber gibt es zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie zum Beispiel die Albiskette bis zum Uetliberg, die sich perfekt zum Wandern, Skifahren und Schlitteln eignen. Auch der nahegelegene Türlersee lädt zum Schwimmen, StandUP-Padeln und Entspannen ein. Der Spazierweg um den See und durch die umliegenden Wälder ist ein erholender Ausflug für Gross und Klein. Ein Strandbad sowie weitere Strände und Stege entlang des Sees bieten naturnahe Bademöglichkeiten. Ein Campingplatz mit Seezugang und einem Restaurant runden das Angebot ab.
Die Gemeinde Aeugst am Albis bietet zudem eine gute Infrastruktur. Im dorfeigenen Volg, im «Dorfstrasslädeli» oder im «Der Landladen» können der tägliche Einkauf getätigt sowie Delikatessen aus der Region erworben werden, während im nahegelegenen Affoltern am Albis alle grossen Supermärkte sowie Manor, Jumbo, und Hornbach vertreten sind. Vereine und regelmässige Veranstaltungen geben die Möglichkeit, sich im Dorfleben zu integrieren. Ein weiterer positiver Aspekt von Aeugst ist die sehr tiefe Steuerbelastung, was diesen Ort als Wohngemeinde zusätzlich sehr attraktiv macht.
Kurz gesagt, Aeugst am Albis ist ein wunderbarer Ort zum Leben und Erholen. Die malerische Landschaft, die freundlichen Menschen und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten machen diese Gemeinde zu einem idealen Ort für Familien, Paare und Einzelpersonen.
Entdecken Sie selbst die Vorzüge von Aeugst am Albis und lassen Sie sich von der Schönheit dieser einzigartigen Gemeinde verzaubern.
Die geografische Lage von Aeugst am Albis ermöglicht die Erreichbarkeit von den Zentren Affoltern am Albis, Zürich, Zug und Luzern innert kurzer Zeit. Mit dem Bus von Aeugst am Albis nach Affoltern am Albis und dann mit der S-Bahn, erreicht man den Hauptbahnhof Zürich in 54 Minuten. Die Stadt Zug ist sogar innert 38 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
Mit dem Auto sind Zürich und Zug in etwa 20-25 Minuten zu erreichen. In rund 35-40 Minuten kommt man auch in die Stadt Luzern. Weitere Orte wie Cham oder Baar, das linke Zürichseeufer oder der Kanton Aargau sind ebenso innert nützlicher Frist erreichbar. Aeugst am Albis bietet damit einen optimalen Ausgangspunkt für Arbeitsorte in verschiedensten Regionen.
Den täglichen Einkauf erledigt man im dorfeigenen Volg, welcher nur wenige Gehminuten entfernt liegt. Für grössere Einkäufe gibt es Supermärkte und Fachhandel in kurzer Fahrdistanz in Affoltern am Albis, Obfelden, Mettmenstetten oder Zug und Zürich.
Der Kindergarten sowie die Primarschule befinden sich im Dorf, nur rund 700m von der Liegenschaft entfernt. Dies macht den Wohnort für Familien sehr attraktiv. Die Kinder können sicher zu Fuss in die Schule laufen. Die Oberstufenschule befindet sich als dann im nahegelegenen Affoltern am Albis.
Die grosszügigen Wohnungsgrundrisse und der Wohnungsmix sind optimal für Familien, Paare oder Alleinlebende. Es stehen 2.5 bis 5.5 Zimmer-Wohnungen zur Verfügung. Die Grössen der Wohnungen sind überdurchschnittlich und geben viel Raum und Platz für ein schönes neues Zuhause.
Alle Wohnungen sind hochwertig - in Eigentumsstandard - ausgebaut. Die Küchen sind ein wahrer Traum für jeden Kochliebhaber. Mit modernsten Elektrolux Geräten in höchster Qualitätsstufe und einer gut durchdachten Anordnung bieten sie alles, was Sie brauchen, um köstliche Mahlzeiten zuzubereiten. Die Küchen sind in einem warmen Beige Ton gehalten mit dunkelbraunen Keramiksteinabdeckungen in hoher Qualität.
Stauraum gibt es ausreichend. In den Eingangsbereichen gibt es Einbauschränke und Garderoben. Weiter verfügt jede Wohnung über eine eigene Waschmaschine und einen Tumbler, womit das Waschen erleichtert wird und die Geräte nicht geteilt werden müssen.
Alle Böden wurden mit wunderschönen Echtholz Landhausdielen-Eichen-Parkett ausgestattet, welche den Wohnungen eine warme Atmosphäre verschaffen und pflegeleicht sind.
Die Badezimmer wurden ebenfalls in warmen Farbtönen gehalten und verfügen über alle Annehmlichkeiten- hochwertige Armaturen, niedrigen Badewannen und grosszügige Duschen sowie genügend Stauraum. Der perfekte Ort, um sich zu entspannen und den Alltagsstress hinter sich zu lassen.
Eine kontrollierte Wohnraumlüftung sorgt für stetig frische Luft fast ohne Wärmeverlust. Die modernste und hocheffiziente Gebäudeisolation verschafft ein angenehmes Raumklima während des ganzen Jahres - auch im Hochsommer - und trägt massgeblich zu tiefen Heizkosten im Winter bei.
Alle Wohnungen sind mit dem Lift zugänglich und verfügen über ein grosses Kellerabteil. Einstellplätze stehen genügend zur Vermietung zur Verfügung.
Insgesamt sind diese Wohnungen ein Ort, welcher Ihnen gleichzeitig ein Gefühl von Eleganz und Komfort vermittelt. Jeder Raum wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet und strahlt eine einladende und warme Atmosphäre aus. Es ist der perfekte Ort, um zur Ruhe zu kommen und das Leben in vollen Zügen zu geniessen.
